インタビュー

物件の買取から開発、販売に至るまで、
デベロッパーの仕事全てに携わる。

勝見周季 Shuki Katsumi

営業ソリューション部
2018年入社
理工学部卒

休みの日は、録画してあるドラマを観たり、
健康維持のためにランニングしたりしてます。

自身が物件を見つけ、
事業ストーリーを描く、この手触り感にワクワクします。

不動産の買取と販売を担当しています。買取の対象となる物件は、住宅、オフィスビル、ホテル、更地までなんでも。事業性さえ見込めれば基本的に縛りはありません。例えば、最初にこれは築古だから、解体前提で買って更地にして、建物を建てて販売しようとか、中古の一棟ものなら買って利益を乗せて再販売するとか……。自分で見つけてきた物件に関して、事業のストーリーを描き、社内プレゼンに通れば、自分自身が不動産開発の最初から最後まで任せてもらえます。裁量権の大きさに魅力を感じるとともに、この不動産開発の手触り感にいつもワクワクします。

不動産開発のフェーズごとに現れる
さまざまな苦労を乗り越えた先にある大きな喜び。

現在、自分が取得した築古のビル１棟の建替を計画しており、今入居者と交渉して、退去をお願いしている段階です。入居者にもそれぞれの事情があり、交渉は一筋縄ではいきません。しかし、ここを乗り越えなければ先に進めません。建替完了まで最短で２年の予定。その間、建築事務所や建築会社と連携しながら竣工まで管理し、開発中からテナントリーシングにも取り組みます。まさにデベロッパーの仕事全てに携わることになるので、考えなければならないことは限りなくあります。苦労は多いですが、自分が名前を決めたビルが建つ２年後を思うと楽しみで仕方ありません。

オフィスタイム

08:40		出社メールチェック・当日の業務内容確認
09:00		契約書類等資料の作成不動産の買取・売買に関わる各種契約書類を作成します。
10:00		物件取得検討資料作成物件ごとに、建替をしたらどれくらいのボリュームのものが建つか、どのような用途の建物にするかなどを検討し、資料を作成します。
11:30		ランチ会社近くには飲食店がたくさんあるためお店選びが楽しみです。
12:30		物件調査契約後のトラブルを防ぐため、現地調査、法務局調査、市場調査などを通して、細かい情報をくまなく調べます。
14:00		不動産業者との情報交換事業化できる物件を求めて、常に情報収集を行なっています。情報源となる不動産業者の開拓が一つの課題
16:00		保有物件のテナント対応担当物件のテナントからの問い合わせ等に応えます。
18:00		退社契約前など以外は18:00前後に帰ることが多いです。